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Domicilier son entreprise dans le centre d'une grande ville ou à son domicile ?

Fiscalité de l'entreprise : la fiscalité locale

Si votre siège social est domicilié dans Paris, vous aurez une fiscalité basse vous permettant de financer le coût de votre domiciliation. Pour les autres grandes villes, il vous faut vous renseigner.

Salle de réunion de toute taille

Depuis un bureau de quelques m2 à une salle de 100 m2 et plus, un centre de domiciliation vous permettra de recevoir des clients occasionnellement et en louant la salle selon vos besoins à un tarif quelque fois préférentiel si vous êtes domicilié dans ce centre d'affaires.

Domicile fixe variable

Si vous déménagez souvent, chaque mise à jour de votre kbis vous coûte temps, énergie et euros. Etablir votre siège social dans un centre vous permet d'éviter ce type de désagrament

Fiscalité et charges

Domicilier votre entreprise chez vous vous permet de passer une partie de vos frais sur la société. Mais le fisc veille. Vous risquez un redressement si jamais vous ne respecter pas certaines règles : un loyer trop élevé, une participation aux charges trop élevées ou à des charges non autorisées (l'eau par exemple). Vous paierez aussi une taxe locale anciennement nommée taxe professionnelle (et actuellement CFE)  et qui depuis change régulièrement de nom en plus de vos autres impôts sur votre habitation. Faire baisser vos impôts (taxe d'habitation et foncières) passe par le cadastre et allouer définitvement une partie de votre logement à une activité économique. Pour de nombreuses raisons, ce n'est pas évident à faire et çà peut fortement dévaloriser le prix à la revente de votre bien immobilier.

Dissimuler son adresse personnelle

Vous ne voulez pas qu'un tiers identifie votre adresse personnelle ? Impossible dans le cadre d'une domiciliation. De nombreux artistes de toute popularité procèdent ainsi. Ils domiciient leurs activités professionnelles dans un centre d'affaires.

Location de bureaux équipés

Vous vous engagez sur un loyer pour une période courte. Vous n'avez pas à investir dans du mobilier de bureau et autres équipements comme ADSL / Internet. Tout est prêt. Mais le loyer est un peu plus cher qu'en location de bureau vide.

Location de bureaux vides

Vous vous engagez sur un loyer pour une période longue (bail 3/6/9 ans) . Vous pourrez avoir à payer une coûteuse commission d'agence et vous devrez immobiliser une caution. En revanche, vous êtes chez vous, avec votre décoration et votre agencement ; vous adaptez votre local à vos besoins. Le loyer au m2 peut couter nettement moins cher qu'en centre d'affaires surtout actuellement où la France a perdu plus de 100 000 PME / PMI et où l'offre de m2 en bureau dépasse nettement la demande. Ce qui influe à la baisse sur les prix. Au bas mot -20% dans de nombreuses villes de province ou de banlieue sur les 18 derniers mois.


 

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